Trabzon Sürmene Yemişli Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Trabzon Sürmene Yemişli Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 3,5 Milyon TL

Yemişli’de satılık arsa ve tarla: Güncel ilanlar neler sunuyor?

Trabzon’un doğu ucundaki Sürmene ilçesine bağlı Yemişli mahallesi, Doğankent’e kadar uzanan dar ve bereketli bir ovada yer alıyor. sahibinden Yemişli satılık arsa ve tarla arayanlar içinyse karşınıza sadece bir ilan çıkıyor. Toplamda 1.093 m² büyüklüğünde tek bir imarlı arsa, 3,5 milyon TL fiyatıyla satılık olarak listeleniyor. Küçük bir yerel çiftçilik ve hayvancılık sahası olan Yemişli’de arsa talebi sınırlı olmakla birlikte, bu ilan hem konumu hem de satılık arsa seçiminden emin olmak isteyenler için dikkat çekiyor.

Yemişli’de arsa ve tarla fiyatları ne durumda?

Sadece bir ilanın yer aldığı Yemişli’de fiyat performansı oldukça durağan. 1.093 m²’lik imarlı arsa, tam olarak 3,5 milyon TL’ye satışa çıkarılmış durumda. Bu, m² fiyatının yaklaşık 3.200 TL’ye denk geldiğini gösteriyor. Mahallenin tarım arazisi potansiyeline rağmen ticari kullanıma kapalı olması nedeniyle fiyatlar, büyüklüklerine göre diğer ilçelerdeki rakamlardan daha yüksek seyrediyor. Sürmene ilçesinin batıya doğru genişleyen ve yeni imar planlarına açılan bölgelerinin aksine Yemişli, sahil bandına yakın olmasına rağmen yerel inşaat taleplerinden etkilenmeyen bir köy karakteri taşıyor.

Yemişli arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Yemişli’de satılık arsa arayanlar, öncelikle imar durumunu mutlaka kontrol etmeli. Iller ara sección adalarında yer alan bu arsanın ada parsel numarası üzerinden Kadastro Müdürlüğü’nden yaptırılacak sorguda, KAKS ve emsal oranları da netleştirilebilir. Aynı zamanda tarım arazilerinde sıkça karşımıza çıkan hisseli tapu sorgusu da yapılmalı. Yemişli’deki tek ilan, müstakil ve hisseli olmayan bir tapuya sahip; dolayısıyla alıcıların miras ya da ortaklık yoluyla bölünme riski doğurmayan belgelerle ilgilenmesi önem taşıyor.

Yemişli arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Sürmene ilçesi sınırları içinde yer alan Yemişli’nin tek satılık arsasının tapu kaydı, müstakil arsa tapusu olarak kayıtlı. Hisseli ya da kadastrodan henüz kesinleştirilmemiş yollarla oluşan tapulara rastlanmadığından, alım işlemlerinde basit bir tapu devri süreci öngörülüyor. Krediye elverişli olup olmadığı konusunda ise bankalarca verilecek nihai karar, arsanın imarlı olması ve tapu siciline kaydı bulunmasına bağlı kalıyor. Genel olarak Sürmene’nin doğu ucundaki bu bölge, kalıcı konutlara değil, daha çok tarım ve hayvancılık faaliyetlerine uygun bir yapıya sahip.

Yemişli’de satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Yemişli satılık arsa ve tarla filtresini kullanırken, ilk adım olarak m² ve fiyat aralıklarını daraltmanız gerekiyor. 1.093 m² büyüklüğündeki tek ilan, fiyat/m² karşılaştırması yapmak için ideal bir veri sunuyor. Ayrıca, imar durumu ve tapu türüne göre filtreleme seçeneğini aktif etmeniz, Yemişli’deki az sayıdaki ilanı daha da netleştirecektir. Arama sonuçlarında sadece tek bir seçenek çıkacağından, fiyat karşılaştırması yapmak mümkün olmasa da, gayrimenkulün özellikleri hakkında hızlıca bilgi sahibi olabilirsiniz.

Yemişli bölgesinde arazi almanın avantajları neler?

İlçe genelinde arsa talebinin düşük olmasına rağmen Yemişli, sahile yakın oluşu ve Sürmene Ovası’nın verimli topraklarına bitişik konumu sayesinde tarım ve hayvancılık için cazip bir ada sunuyor. Tek satılık arsanın 3,5 milyon TL’lik fiyatıyla birlikte m² maliyeti diğer ilçelerdekinden yüksek. Sahibinden Yemişli satılık arsa ve tarla ilanlarının nadirliği, yerel pazarda hızlı hareket edebilme avantajını beraberinde getiriyor; çünkü rakip alıcı sayısı oldukça sınırlı.

Yemişli’de satılık arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Bölgede yer alan tek ilan, 1.093 m² imarlı arsanın 3,5 milyon TL fiyatla satışa sunulduğunu gösteriyor. Bu da m² fiyatının yaklaşık 3.200 TL seviyesinde olduğunu ortaya koyuyor. Az sayıdaki arsa stoğu nedeniyle fiyat karşılaştırması yapılamasa da, Yemişli’deki fiyatın ilçe geneline oranla daha yüksek olduğunu söylemek mümkün.

Sahibinden Yemişli satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’daki arama motoruna doğrudan “sahibinden Yemişli satılık arsa ve tarla” ifadesini yazarak ya da m², fiyat ve imar durumuna göre filtreleme yaparak tek ilanı kolayca bulabilirsiniz. Mahalle düzeyinde kısıtlı seçenekler bulunduğundan, arama sonuçları doğrudan ilgili ilanı sunuyor.

Yemişli bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, 3,5 milyon TL’nin 1.093 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 3.200 TL olarak karşımıza çıkıyor. Yemişli’de yer alan tek ilanın bu hesabı yapmak için yeterli olduğunu görebilirsiniz.

Sürmene ilçesindeki ilanlar için Sürmene satılık arsa sayfasına bakın.